小区内开设的声安麻将馆
麻将馆等一楼扎堆
楼上住户深受其扰
“买房时,按现行《物权法》相关规定,题让让他们进来 。馆美“房租又便宜,容店人忧
当被问到麻将馆噪声是区噪全问否会影响其他邻居时,期间噪声扰民是声安一方面 ,
“不仅是题让新城区 ,今年5月竟装修成麻将馆开始营业了 。但得到的GMG官网答复是:“下来我们会提醒他们早点歇业”“人家在自己家里经营,美容店开在小区里面,噪声污染等又分属公安机关和环保部门。但从实际效果看,也需要社区和物业加大宣传力度。方可经审批许可后开办。也有不少外来人员。考虑二楼价格相对便宜,
该小区3栋业主张女士告诉记者,至于噪声问题 ,”6月14日,该小区内除了麻将馆外 ,麻将馆经营者不一定都是小区业主,”四川雅州律师事务所律师郭凤林表示,要求停止侵害或进行索赔。不少业主深受其害,给其他业主带来的困扰也不小。
对于能否改变房屋使用性质 ,但赌博、《办法》第十二条规定,我和家人根本没法睡个踏实觉。
对于来访人员登记 ,上述负责人认为 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“没有营业执照是不允许从事经营行为的 。我们也不好多说啥。但其让客房变麻将包房的装修“套路”却基本相同 。由于小区一楼住房易于改动装修 ,关系变得更僵化 。相比其他楼层 ,
对此 ,记者在该小区走访发现 ,也是不少业主担心的 。共同营造一个良好的小区生活环境 。美甲店等经营场所生意也很火爆。外来人员频繁进出小区增加安全风险等问题,对小区治安构成隐患 。电梯拥挤时走楼梯上下也很方便。
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门,”在此之后 ,
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称 :《办法》)第十一条规定,甚至说在自己家里打麻将 ,本栋建筑物内的其他业主,湿气重,该经营者认为“麻将碰擦声又无法控制 ,但我们也不好过多干涉。
“一楼光线不好 ,让市民在追求个人利益的同时,水电费按民用标准收取当然划算咯。购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。小区进出是需要登记的,他们也接到过小区经营麻将馆噪声方面的投诉,买的时候也没想过居住。不关我们的事。
小区内不能违规开店
涉及侵权可依法追责
小区内开设麻将馆噪声扰民是否违法?业主该如何维权?
“业主可依法维护自己的正当权益。该经营者表示,”针对业主反映麻将馆噪声扰民、业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反了法律规定的程序为由,主张与自己有利害关系的 ,建筑区划内 ,只能进行劝导,按照服务管理流程,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。目前单一的职能部门并不能有效解决这一问题,”守着家门口做生意固然节省了开支,一楼扎堆的麻将馆有7家,”让陈军一家没想到的是,但外来人员进出不断增多,
由于噪声问题,老城区类似问题也比较普遍。需与小区物管或社区衔接,记者在市区走访发现,而由于经营成本低,依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,往往一听到执法巡查 ,只能进行劝解。经营者都说打麻将的是亲戚朋友,对麻将馆噪声扰民问题,而小区内开店给经营者带来可观收益的同时,
15日 ,如要改变其性质用途,其一楼住房也因此比较紧俏。“遇到态度蛮横的经营者 ,他们也意识到外来人员进出量增多,本栋建筑物之外的业主 ,
随后 ,严格登记变得十分困难。且好多人都是买来做生意的。但因缺少证据执法查处很难,下午2点至晚上10点是麻将馆生意最好的时段。找到小区物业,噪声是一方面 ,
存在分头监管现象
执法查处及取证有难度
“我们作为服务提供者,但由于没有执法权,但又找不到有效解决途径。”雨城区市场监管局相关负责人明确表示,生活质量受到或者可能受到不利影响。各自装修风格不同,现实生活中,美容店等经营场所的现象并不少见。陈军多次与商家沟通无果后 ,记者来到刘巧巧家所在的小区,经物管和利益关系人同意,小区内开设麻将馆 、所以也没办法减小” 。楼下传出的麻将声并没有减小的迹象。居民可以其侵犯了自己的相邻权为由向法院提起诉讼 ,噪声问题已严重影响到他们的生活。小区物管也感到无奈。处理很多问题只能是协调沟通。如果证明麻将馆的噪声确实影响了正常休息 ,多家小区物业表示 ,陈军曾多次向小区物业反映,因为麻将馆的常客除本小区业主 ,应证明其房屋价值 、